Продажа дома, Новоалтайск, ул. Геологов

Дом состоит из жилых помещений - 115 кв.м, офисного помещения (или жилого помещения - по востребованности) - 50 кв.м, производственных помещений 75 кв.м, складских (подвальных) помещений - 100 кв.м, расположенного в г.Новоалтайске (район Сосняка) наружным размером 18 x 9 метров, ВСЕГО ОКОЛО 370 КВ.М. земельный участок 8200 кв.м.
Дом с производственно-складскими помещениями построен в жилой зоне и в самом живописном месте г.Новоалтайска, у кромки очень красивого, чистого соснового бора, в двухстах метрах две речки!
Дом расположен прямо у основной дороги по которой проходит один из маршрутов городского автобуса № 25. Остановка находится в пределах 30 м.
В 100 м. от дома находится остановка электрички «Сосняк».
В трехстах метрах по центральной улице «Белоярская», проходят около 10 маршрутов пассажирского транспорта.
Двух этажный дом состоит из двух зон, жилой и бизнес-зоны (въезд обособленный).
Построен в 1998г. Частично позже и часть дома не завершена в отделке.
В целях наименьшего обслуживания все строилось только из новых материалов: бетонные блоки, железобетонные плиты, пенобетонные блоки, между двойных блоков на втором жилом этаже с прослойкой из полистирола, между первым и вторым жилом этажом сделан очень крепкий и мощный ленточный фундамент, внутри ленточного фундамента по всему периметру залита металлическая труба толщиной 10 мм. и диаметром 200 мм. (цельносвареная).
Фермы крыши второго этажа полностью изготовлены из нового 45-го уголка и арматурной фермы меж уголков, крыша сварена сплошным швом из листового гаражного металла толщиной -3 мм., и окрашена спецкраской.
Между первым и вторым этажом восьмидесятисантиметровая засыпка торфом, крыша второго этажа засыпана тоже торфом от полуметра до полутора метров, потолочные перекрытия второго этажа изготовлены из нового обрезного пиломатериала — 50 мм. (сосна) уложенного на фермы перекрытия из уголка, сверху на деревянный потолок настелен рубероид и сделана засыпка из торфа.
Первый этаж и производственно-складское подвальное помещение построен из новых бетонных блоков ФС -3, внутри обложен силикатным кирпичем с 5 -10 см. засыпкой (утеплителем), между блоками и кирпичной кладкой.
Первый этаж жилой зоны состоит из:
Двух жилых квартир по 2-е комнаты каждая с обособленными входами.(без отделки, сегодня без отопления)
Второй этаж жилой зоны (дома - квартиры) полностью построен из пеноблоков в два ряда с прокладкой между блоками пенопластом по всему периметру наружных стен (общая толщина стены 20 + 20 + пенополистирол). Высота потолков жилых комнат второго этажа — 3,6 метра.
Междуэтажные и подвальные перекрытия — бетонные плиты.
Отопление — автономное, (в отдельно построенном помещении, с отдельным входом - на первом этаже) центральное газоснабжение будет подведено в 2024 году. (центральная газовая труба на соседней улице)
Вода — автономная, чистая (не хлорированная) под погружной насос.
(по центральному артезианскому водоснабжению вопрос решается постройкой новых сетей водоснабжения Министерством строительства и ЖКХ Алтайского края В 2022 ГОДУ)
Дом на первом этаже состоит:
Со стороны жилой зоны:
Первая квартира — с обособленным отдельным входом 2-х комнатная (жилая) квартира с санузлом, площадью 38 кв. м. (частичная незавершенка - без внутренней отделки), высота потолков 3 м.
Вторая квартира - с обособленным отдельным входом 2-х комнатная квартира с отдельным входом и санузлом, площадью 35 кв. м. (с частичной отделкой и отоплением).
Производственная зона (со стороны производственной зоны) состоит из:
Нежилых производственных помещений на первом этаже — 75 кв. м., высота потолков 3,8 м., для ведения (производственной) бизнес-деятельности.
Подвальных производственно-складских помещений - площадью 100 кв. м., с лестничным маршем.
Второй этаж дома состоит из:
Дома - квартиры — с обособленным отдельным входом на втором этаже, площадью 80 кв. м., ( коридор, санузел с ванной, холл — столовая, две спальни, кухня, проходная комната, рабочий кабинет (или спальня) с камином, высота потолков от 2, 8 до 3, 6 м.
Производственная зона состоит из:
Помещение 75 кв.м. (цех с въездными воротами для автомобиля)
Помещения 51 кв.м., (второй этаж ) без внутренней отделки, (под офис) или под четвертую обособленную квартиру.
Подвальные складские помещения — 100 кв.м.
Крыша дома и все части принадлежащие к ней сварены в сплошной шов из металла толщиной 3 мм., фермы из уголка.
Дополнительные постройки: баня с предбанником, размер 9x3 м., погреб бетонный и др. хоз.постройки.
Дом обеспечен трех - фазным энергоснабжением, котел отопления находится на первом этаже обособленно, топливо твердое (уголь)
по желанию собственника энергоснабжение позволяет установить электрокотел для отопления дома.
Дом имеет очень хорошую и экономную теплостойкость. Ведется центральное газоснабжение микрорайона.
Арт.