Продажа ПСН, Бийск, улица Виктора Петрова

.
Трёхэтажное здание с участком 2400 м (0,38 га) в сердце Бийска. ул. Виктора Петрова, 21 — примыкает к скверу Котельщиков.

Локация:
Центральный район Котельщиков — престижная городская среда
Рядом сквер, школы, промышленные предприятия
Высокая проходимость и готовая аудитория студентов/рабочих

Объект:
Здание 1957 года постройки, 3 этажа — классическая архитектура
Земля 0,38 га под образовательные/научные/спортивные объекты
Бывший Дворец культуры Котельного завода — исторический объект.


Инвестиции:
Аренда Бийск центр 800-уб/м/год = 1,8- руб/год
Доходность 16-24% годовых от сдачи помещений
Реконструкция под кампус/фитнес — рост стоимости 3-5x
Окупаемость 6-8 лет в промышленной столице Алтая

Преимущества:
Большой участок 2400 м — возможности для расширения
Центр у сквера — статусная локация без цен downtown
Назначение «образование» — льготные условия финансирования
Котельщиков — студенческий + рабочий район с постоянным спросом

Для кого:
Университетам — учебный корпус рядом с техникумами
Фитнес-центрам — 3 этажа под залы и администрацию
Коворкингам — офисы для местных инженеров/IT
Инвесторам — редкий соцобъект в центре с землёй

Историческое здание у сквера — идеальная площадка для современного образовательного или спортивного проекта в Бийске.