Помещение свободного назначения (1204.5 м)

Продам здание 1204,5 м + подвал 397 м в центре Бийска — участок 23 сотки в собственности. В комплекте — проект реабилитационного центра для участников СВО, смета и строительные материалы Ищете капитальную площадку под серьёзный проект без потери времени на проектирование? Продаётся готовое здание на ул. Краснооктябрьская, 35/1 — локация с максимальной транспортной доступностью: на берегу реки Бия, рядом с мостом и федеральной трассой Р256. Это не просто недвижимость — это стартовая площадка под производство, логистику, склад или медицинский/реабилитационный центр с экономией на старте. Адрес: Бийск, ул. Краснооктябрьская, 35/1. Площадь здания: 1204,5 м (3 этажа по ~390 м). Плюс подвал: 397 м с двумя отдельными входами. Земельный участок: 23 сотки, в собственности, асфальтирован. Почему этот объект — лучшее решение прямо сейчас:Минимум доработок — быстрый запуск. Промышленные полы залиты заново, крыша полностью перекрыта, установлены новые пластиковые окна. Стены подготовлены к отделке — можно сразу переходить к чистовой стадии.Экономия на старте — материалы уже есть. В комплекте — штукатурные смеси, краска, гипсокартон, материалы для водоснабжения, канализации и электрики. Это реальная экономия бюджета и времени.Готовый проект под социальный проект. В продажу входит эскизный проект реабилитационного центра для ветеранов СВО + смета. Вы не тратите месяцы на проектирование и согласования — стартуете сразу. Это критично для грантов, субсидий и социальных программ.Гибкая планировка. Свободнокабинетная схема позволяет адаптировать пространство под любые задачи: от медицинских кабинетов до производственных линий. Подвал с двумя входами идеально подходит под склад, хранение или дополнительные офисы.Мощные коммуникации. Отопление: газ по периметру участка. Водоснабжение и канализация — новые. Электричество: базовая мощность 20 кВт + проложен кабель на 100 кВт — подойдёт даже для энергоёмких производств.Безопасная и удобная территория. Огороженный участок, ворота с контролируемым въездом, асфальт — можно сразу использовать для парковки и манёвров грузового транспорта. Локация — стратегическое преимущество:Рядом с трассой Р256 — идеальная логистика для склада, производства и распределительного центра.На берегу реки, у моста — высокая узнаваемость адреса и престижность локации.Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта — никаких ограничений по габаритам. Идеально подходит под проекты:Медицинский и реабилитационный центр (в том числе для участников СВО) — за счёт готового проекта сроки запуска сокращаются в разы.Производство (пищевая, лёгкая промышленность, фасовка, переработка) — высокие потолки, промышленные полы, мощная электрика.Складской и логистический комплекс — отдельный подъезд, асфальтированная площадка, подвал для хранения.Гостиница, хостел, образовательный центр — большая площадь, свободная планировка, развитая инфраструктура района.Комбинированный формат «производство + офисы + склад — возможность разделить потоки и оптимизировать расходы. Форма сделки и условия:Продажа здания вместе с земельным участком.Все документы готовы к сделке — подходит для ИП и юрлиц.Возможна помощь в расчёте экономики проекта под ваш формат. Этот объект идеально попадает под запросы: «купить здание в Бийске , «коммерческая недвижимость Бийск , «здание под производство Бийск , «здание под склад Бийск , «здание под медицинский центр Бийск , «здание с участком Бийск , «помещение под реабилитационный центр , «здание на трассе Р256 , «здание у реки Бия , «готовый проект под соцобъект . Срочная продажа — цена снижена Такие объекты с готовым проектом, материалами и участком в собственности появляются на рынке крайне редко. Не упустите возможность стартовать без задержек на проектирование и сэкономить на материалах. Хотите увидеть объект вживую? Организуем показ в удобное время. По запросу вышлю проект, смету, поэтажные планы и расчёт экономики под нужный формат. Звоните или пишите прямо сейчас — отвечу в WhatsApp/Telegram/МАХ. Помогу с подбором формата, расчётом окупаемости и сопровождением сделки.купить здание в Бийске;коммерческая недвижимость Бийск;здание под производство Бийск;здание под склад Бийск;здание под медицинский центр;здание с участком 23 сотки;здание на трассе Р256;здание у реки Бия;помещение под реабилитационный центр;готовый проект под соцобъект;здание с материалами;здание с мощными коммуникациями;здание под логистику;капитальное здание Бийск;срочно продажа здания