Участок в Алтайский край, Барнаул (1851.0 сот.)

Земельный участок в Первомайском районе — 18,5 гектара плодородной земли для успешного ведения агробизнеса и выращивания сельскохозяйственных культур Участок расположен в юго-западном направлении от поселка Ильича, в экологически чистом и активно развивающемся аграрном секторе Первомайского района. Внушительная площадь в 185 102 кв. м и специализированный вид разрешенного использования Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур открывают отличные перспективы для создания крупного фермерского хозяйства, сева зерновых, зернобобовых или кормовых культур. Отличные видовые характеристики, качественный грунт и удобное географическое положение вблизи основных транспортных артерий региона обеспечивают высокую ликвидность данного актива.Ключевые преимущества• Колоссальный земельный массив: 18,5 гектара единым контуром позволяют эффективно использовать крупную сельскохозяйственную технику и минимизировать логистические издержки при обработке.• Целевой аграрный статус: ВРИ выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур полностью освобождает от бюрократических рисков и позволяет сразу включать землю в производственный оборот.• Высокое качество почв: Район славится своим плодородным слоем грунта и благоприятным климатическим балансом, что гарантирует высокую урожайность при правильной агротехнике.• Близость к рынкам сбыта: Расположение в Первомайском районе обеспечивает быструю доставку собранного урожая до элеваторов, перерабатывающих предприятий и оптовых покупателей Барнаула и Новоалтайска.• Доступны варианты расширения земельного банка за счёт прилегающих участков.Статус: аренда Категория земли: земли сельскохозяйственного назначенияВРИ: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культурАдрес: Алтайский край, Первомайский р-н, в 4 км от п. Ильича в юго-западном направленииКоординаты: 53.53389 83.94144Радиальные экскурсии (природа рядом)Пойменные луга и перелески — живописные природные ландшафты, окружающие массив.Река Обь — великая сибирская река с многочисленными протоками в транспортной доступности.Лесные колки — березовые и смешанные рощи, характерные для предгорной равнины.Видовые характеристикиПростор: бескрайние панорамные виды на алтайские поля и горизонт.Ландшафт: ровный рельеф, идеально подходящий для механизированных полевых работ.Характеристики участкаПлощадь: 185 102 кв. м (18,5 гектара).Рельеф: равнинный, без резких перепадов высот.Доступность солнца: максимальная, открытая территория освещается в течение всего дня.Грунт: плодородный слой почвы, пригодный для активного растениеводства.КоммуникацииЭлектричество: возможность подключения к районным сетям по согласованию или использование автономных решений для полевых станов.Водоснабжение: возможность организации скважины для мелиорации и технических нужд.Связь: стабильный прием мобильного интернета (4G/3G) основных операторов на территории.Транспортная доступностьДоступность: круглогодичная по полевым и межпоселковым дорогам.п. Ильича: ~4 км.Новоалтайск: ~30 км.Барнаул: ~45 км.Аэропорт Барнаул им. Г.С. Титова: ~60 км.ИнфраструктураОкружение: развитый аграрный район с действующими фермерскими хозяйствами. Базовая инфраструктура (магазины, связь) расположена в ближайших населенных пунктах.Показ участка Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта). Показ с нашим брокером (по предварительной записи). Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ). Входит в стоимость Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка). Получите полный пакет документов на земельный участок: ЕГРН на земельный участок; юридическое заключение; акт осмотра земельного участка; анализ Best Use на земельный участок; панораму на земельный участок; инвестпаспорт земельного участка.Рассрочка от 0 до 12 месяцев от банкапартнёра. Рассрочка от 0 от компании. Гарантии Гарантия правовой чистоты сделки. Постпродажное сопровождение — 2 месяца. Дополнительные возможности Консультационное сопровождение по эффективному использованию земельного участкаID2127