Склад, 2075 м / арендный бизнес / доход 7 млн

Складское / производственное помещение, расположено на второй линии ул. Ленина (пересечение с ул. Э.Алексеевой), на территории бывшего автобусного парка. Продаётся здание и земельный участок.Площадь здания: 2075 м.Площадь земельного участка: 4000 м (аренда).Объект возможно либо использовать под ведение собственного бизнеса, либо как инвестиционный проект для пассивного дохода, с сохранением текущих арендаторов.Текущий доход от аренды: / год.Средний доход за 7 лет с учетом ежегодной индексации 7 — 7. / год.Финальная доходность 15 годовых (окупаемость 7 лет), без учета роста цен на недвижимость (в текущих реалиях это +20 годовых).Центральное отопление. Все коммуникации (электричество, вода, канализация). Удобная транспортная развязка, рядом остановка, магазины «Магнит , «Мария-Ра и вся необходимая инфраструктура.Объект обслуживается управляющей компанией. Никаких проблем и заморочек в обслуживании здания для собственника.Собственник, без посредников и комиссий.