1й этаж помещение свободного назначения, 272 м

Продам 1 этаж торгово-офисное здание в густонаселенном районе города. Рассматриваются варианты продажи как каждого этажа отдельно, так и всего здания сразу. Уже есть лист ожидания по аренде.Здание расположено на красной линии, на пересечении улиц Северо-Западной и Смирнова. Земля в собственности. Продажа от собственника через договор инвестирования.Чистый район, большой пешеходный и автомобильный трафик. Парковка, активный жилой сектор из многоэтажек.1 этаж 272 кв.м., высота потолков 5,3 м., отдельная входная группа, отдельные ворота без пандуса с подъездом для проведения погрузо-разгрузочных работ, наличие санузла, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Высота потолков позволяет в объеме первого этажа осуществить устройство антресольного этажа площадью до 40 от площади первого этажа. Срок сдачи 4 квартал 2024 года.Возможно устройство эксплуатируемой кровли.Стоимость всего зданияОтлично подойдет для ресторана, супермаркета, медицинского учреждения или иных видов деятельности По итогам коммерческого анализа и бизнес-плана, средний ежегодный доход более ..Автономное отопление (газовое), центральная канализация и холодное водоснабжение. Низкая кадастровая стоимость объекта, небольшие налоги Один собственник, без обременений и ограничений.Здание на этапе строительства и поэтому стоит дешевле чем будет после окончания Запланированная дата сдачи – 4 квартал 2024 - 1 квартал 2025годаТорг реальному покупателю.