Свободного назначения, 1382 м

Предлагаем к реализации 3-х этажное торгово-офисное здание. Возможна продажа отдельными этажами.Здания расположено в густонаселенном районе на красной линии, на пересечении улиц Северо-Западной и Смирнова. Земля в собственности. Продажа от собственника через договор инвестирования.Чистый район, большой пешеходный и автомобильный трафик. Парковка, активный жилой сектор из многоэтажек.1 этаж – 292 кв.м., высота потолков 4,9 м., отдельная входная группа, отдельные ворота без пандуса с подъездом для проведения погрузо-разгрузочных работ, наличие санузла, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Срок сдачи 4 квартал 2024 года. 150 000 за кв.м.2 этаж - 370 кв.м., высота потолков 3,7 м., отдельная от первого этажа входная группа, санузел, возможность подключения мокрых зон, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Срок сдачи 4 квартал 2024 года. 120 000 за кв.м.3 этаж – 370 кв.м., высота потолков 3,2 м, отдельная от первого этажа входная группа, санузел, возможность подключения мокрых зон, свободная планировка, возможна планировка под требования заказчика. Срок сдачи 1 квартал 2025 года. 120 000 за кв.м.Эксплуатируемая кровля - 350 кв.м. Срок сдачи 1 квартал 2025 года. 30 000 за кв.м.Стоимость всего зданияОтлично подойдет для ресторана, супермаркета, медицинского учреждения или иных видов деятельности По итогам коммерческого анализа и бизнес-плана, средний ежегодный доход более ..Автономное отопление (газовое), центральная канализация и холодное водоснабжение. Низкая кадастровая стоимость объекта, небольшие налоги Один собственник, без обременений и ограничений.Здание на этапе строительства и поэтому стоит дешевле чем будет после окончания Запланированная дата сдачи – 1 квартал 2025годаТорг реальному покупателю.