Продам помещение свободного назначения, 943.9 м

Идеальное место для Вашего бизнеса Офисно-складское здание в центре города с арендаторами. Готовый арендный бизнес.Срок окупаемости инвестиций - 7-8 лет.1 и 2 этаж занят в долгосрочную аренду одним арендатором, 3 этаж занят под нужды собственника (после продажи здания собственник готов частично арендовать площади 3-го этажа).Предлагается отдельно стоящее 3х этажное производственно-офисное здание, общей площадью 943,9м2. Капитальное, материал стен - кирпич, перекрытия -ЖБИ плиты. Центральное водоснабжение и канализация, отопление - газ (своя газовая котельная), электричество 80кВт, с возможностью увеличения мощности (трансформаторная подстанция на территории), интернет-оптоволокно, системы вентиляции и кондиционирования.Описание:На 1 этаже площадью 306,9м2, расположены производственно-складские помещения, кухня, сан.узлы, высота потолков 4,25м. Имеются большие ворота, для въезда грузового транспорта.На 2 этаже площадью 307,4м2, расположены ресепшн, торговый зал, офисные помещения, кухня, конференц-зал, хоз.помещения, сан-узлы. Высота потолков 3,41м.На 3 этаже площадью 289м2, расположены офисные помещения, кабинет руководителя, приемная, кухня, сан.узлы. Высота потолков 3м.Так же есть антресольный этаж, площадью 40,6м2, в котором расположены лестница, серверная, склад.Все помещения идут с ремонтом. Внутри каждого этажа возможно произвести перепланировку под необходимые требования.Инфраструктура:Здание расположено в шаговой доступности к основным транспортным магистралям города -проспекту Комсомольскому и проспекту Ленина, позволяющий быстрый беспрепятственный проезд к выеду из города в сторону Новосибирска, так же и в сторону Рубцовска и Казахстана. Так же рядом расположены остановки общественного транспорта.Продажа от юр.лица с НДС (Покупатель может возместить НДС).Звоните. Показ в любое удобное время.Лот №660061