Производственное помещение в Алтайский край, Барнаул Интернациональная ...

Продаётся имущественный комплекс в центре Барнаул — готовая площадка под девелопмент и серьёзный бизнес Адрес: город Барнаул, улица Интернациональная, 145 и 145А Общая площадь территории — 2 600 кв.м.Комплекс состоит из двух земельных участков: Участок 1 — улица Интернациональная, 145• Площадь — 2 056 кв.м.• Категория: земли населённых пунктов• Вид разрешённого использования: эксплуатация производственных зданий, гаража и проходной Участок 2 — улица Интернациональная, 145А• Площадь — 544 кв.м.• Категория — земли населённых пунктов• Вид разрешённого использования — эксплуатация производственного здания Застройка на территории:• нежилое здание — 766 кв.м.• производственно-складское здание — 228,1 кв.м.• коптильный цех, дымогенераторная, холодильник — 151,1 кв.м.• магазин — 49,6 кв.м.• проходная — 12 кв.м.Ранее здесь располагалось лицензированное пищевое производство: копчение рыбы и морепродуктов, переработка и собственная розничная торговля. Инженерная база — редкость для центра городаЭто ключевое преимущество объекта. По сути, вы покупаете готовую инфраструктурную площадку, где можно запускать проект без долгих и дорогих подключений. газ уже заведён на участок две котельные:— угольная (действующая)— газовая центральное водоснабжение (водопровод) центральная канализация существенные лимиты по электроэнергии две собственные трансформаторные подстанции Таких мощностей достаточно для строительства крупного объекта:• жилого комплекса• бизнес-центра• торгового или многофункционального центра• производственно-логистического комплексаФактически — земля с уже готовыми коммуникациями под серьёзный девелопмент. Локация, где формируется новый деловой и жилой центр городаКомплекс расположен напротив нового сити-квартала Ютссон — в активно развивающемся районе, который сейчас переживает этап масштабного обновления.Вокруг:• строятся современные жилые комплексы• появляются торговые объекты и street-retail• формируются бизнес-центры и офисные пространства• растёт плотность населения и пешеходный трафикЭто формирует устойчивый спрос на коммерческие площади, услуги, торговлю и сервис. Возможные сценарии использования1 Сохранить и масштабировать пищевое/перерабатывающее производство2 Организовать складскую, оптовую или розничную базу3 Провести редевелопмент территории:• современный бизнес-центр• торговый центр / ритейл-парк• сервисно-бытовой комплекс• офисы под аренду• mixed-use или жилой проект Для инвестора это значит простую экономикуЦентр города + земля в собственности + все центральные сети + газ + большие мощности электроэнергии = минимум рисков, минимум сроков подключения и максимум вариантов использования.Такие площадки на рынке появляются крайне редко.Готовы предоставить полный пакет документов и технические параметры по сетям.