Офис в Алтайский край, Барнаул Новгородская ул., 22 (60 м)

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 59,7 м на 4-м этаже в отдельно стоящем 4-этажном здании по адресу: г. Барнаул, ул. Новгородская, 22.Локация — сформированный общественно-деловой кластер микрорайона с плотной жилой застройкой и активным семейным трафиком. В здании уже успешно работают медицинские центры, стоматология, детский бассейн, образовательные школы и офисы.ПЛАНИРОВКА И ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:Высота потолков — 3,10 м: максимум пространства, воздуха и естественного света.Трансформация в 3 полноценных кабинета с окнами:Зал 32,1 м имеетаздельных окна на смежных стенах — легко делится легкой перегородкой на два изолированных светлых кабинета по ~1516 м.Зал 17,6 м — готовый отдельный кабинет с окном.Холл/прихожая 6,8 м — удобная зона ожидания, ресепшен или гардероб.Собственный санузел и техническая зона (1,6 + 1,6 м).Мокрые точки (МТ) во всех кабинетах:Стояки ХВС/ГВС и канализация граничат непосредственно с помещениями. Воду и слив можно напрямую завести в малый кабинет, а оттуда транзитом через смежную перегородку — в большой. Это дает возможность установить раковины в каждом кабинете, что на 100 закрывает лицензионные нормы СанПиН.Автономность и комфорт:Собственные коммуникации внутри периметра помещения. 4-й этаж обеспечивает приватность и тишину — никакого сквозного шума с улицы.ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:Медицина, косметология и здоровье: до 3 смотровых или процедурных кабинетов с раковинами и окнами (стоматология, массаж, анализы, остеопатия).Образование и развитие: языковые школы, учебные центры, логопеды, психологи (3 изолированных светлых класса для занятий мини-групп).Бьюти-индустрия: формат закрытого бьюти-коворкинга или студии одного бренда с индивидуальными мокрыми точками.Офис и услуги: кабинет руководителя, переговорная и рабочая зона для сотрудников с возможностью обустроить собственную кухню.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ:Цена индикативная — готовы к открытому диалогу, обсуждению графика расчетов и встречных предложений.Прямая продажа, юридическая чистота, быстрый выход на сделку.Звоните Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ объекта в удобное для вас время. Номер объекта: 901208.