Дом в Барнаул, микрорайон Авиатор, Коммерческая улица, 31 (174.8 м)

Прoдаeтся двуxэтaжный кoттедж с гарaжом и бaней, рaспoложенный на oблaгopoжeнном участке с плoдонocящим cадом. Дом расположен в обжитом престижном коттеджномикрорайоне города Барнаула - Авиатор.Общaя площaдьдома434 кв.м (в общую площадь входит терасса, гараж, баня, беседка, площадь цоколя). Дом стоит научаcтке площадью 10,8 сoтoк.Дом cтрoили для себя, очeнь тeплый, использовaлись высокoкачeственные матepиaлы, материал стен - газоблок, облицовка - кирпич, что обеспечивает высокую теплоизоляцию, прочность и долговечность.В доме установлен и функционирует газовый котел, на первом этаже смонтирован теплый пол(все работает), крыша с утеплением, цокольный этаж с гидроизоляцией и утеплителем.Высота потолка на первом этаже 3,30м, цоколь - 3м, второй этаж - мансардный 1,9-3м.Планировка:- цоколь (подвал): помещение свободного назначения 90 кв.м, здесь же плюсом есть обустроенный погреб для хранения продуктов и заготовок площадью 13кв.м;- 1ый этаж: прихожая, санузел и кухня-гостиная общей площадью 96,6кв.м. Из кухни-гостиной вы попадаете на крытую и остекленную панорамными окнами террасу площадью 40кв.м, с террасы вы попадаете в котельную и баню дома (24кв.м);- 2ой этаж: площадь 136,7кв.м, возможность планировки 3х просторных спален, гардеробной, большой ванной комнаты;- гараж 34кв.м.Благодаря свободной планировке вы сами определяете площадь вашей будущей спальни.Участок 10,8 соток с кирпичным забором по всему периметру, ровный, квадратный, расположен на пересечении двух улиц, что создает ощущение пространства и отдаленности от соседей. Дом построен так, что участок освещается солнцем весь день, благодаря чему дом очень светлый.На участке теплица из поликарбоната, плодоносящие и ухоженные яблоки, груша, ежевика, малина, смородина и клубника. Также высажены туи для зонирования.Придомовая территория очень большая, выполнена планировка, отличные соседи. Дороги по поселку зимой чистят отлично.На районе очень развита инфраструктура: открыто отделение поликлиники № 14, где принимают терапевт и педиатр, с детками не придется ездить в городскую поликлинику. Также на районе есть пункты выдачи Озон, ВБ, СДЭК. Несколько продуктовых магазинов: Ярче, Мария-ра, много маленьких магазинов с фермерской продукцией, скоро открытие супермаркета Монетка и Новэкс. Есть аптеки, школа искусств, детские площадки, хоккейная коробка, недалеко от дома расположен православный храм.Один собственник.Возможна льготная ипотека на завершение строительства дома.Рассмотрим варианты обмена на вашу недвижимость.Дом строили с душой для себя, продаем в связи с переездом в другой регион.Звоните, приезжайте смотреть дом вашей мечты