Коммерческая недвижимость на Красной линии

ПРОДAМ KOМMЕРЧЕСKУЮ НEДВИЖИMОCТЬ HA КРACHOЙ ЛИHИИ (строительcтвo нeзакoнчeнноe) BOЗМОЖHА ПРOДАЖА ЦЕЛИKОМ,ИЛИ 1/2 ЧАСTЬ, СOВМЕСTНОЕ ДOЛEBОЕ CTРОИТEЛЬСTВO, ВOЗMOЖHА АРEHДA ПOMЕЩЕНИЯ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ. ОБМЕН НЕ ЖЕЛАТЕЛЕН, НО ВСЁ ЖЕ ВОЗМОЖЕН:НА КВАРТИРУ, ЧАСТНЫЙ ДОМ, КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (можно в другом городе) ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС, АВТОМОБИЛЬ, ГРУЗОВИК, ДЛИННОМЕР, ФУРУ, САМОСВАЛ, СПЕЦТЕХНИКУ, САМОГРУЗ, АВТОКРАН, ЭКСКАВАТОР, ТРАКТОР, ЭВАКУАТОР,РАССМОТРЮ РАЗЛИЧНЫЕ ДРУГИ ВАРИАНТЫ ЦЕНА ПО ОБМЕНУ БЕЗ ТОРГА И ВОЗМОЖНО КАК И У ВСЕХ,ДОРОЖЕ И ПОЛНОСТЬЮ ЗАВИСИТ ОТ АДЕКВАТНОСТИ ВАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ Земельный участок находится на Красной линии, на границе жилого спального комплекса п.Южного, и начала села Лебяжье (ул. Центральная 2В)прямо возле дороги с круглосуточным, оживлённым автомобильным трафиком.Рядом остановка(50м.) Очень хорошее место для коммерческого использования Можно организовать: супермаркет, магазин продуктов, стройматериалов, автозапчастей+ СТО, мойку самообразования, ресторан, кафе, салон красоты, фитнес клуб, гостиничный комплекс, сауны, хостел, больницу, вет.клинику, школу, дет.садик , и т.д.Земля в собственности,размеры участка: Ш-25м. Д-21м.Официально разрешенное использования зем.участка:1)Ведение личного подсобного хозяйства2)Хранение автотранспорта3)Коммунальное обслуживание 4)Бытовое обслуживание5)Амбулаторно-поликлиническое обслуживание(больница)6)Дошкольное начальное и среднее общее образование7)Магазины8)Банковская и страховая деятельность9)Общественное питание10)Обеспечение дорожного отдыха(гостиница)11)Обеспечение занятий спортом в помещениях12)Земельные участки(территории) общего пользования13)Блокированная жилая застройка14)Амбулаторное ветеринарная обслуживание15)Размещение гаражей для собственных нужд.Разрешение на строительство есть Газ подведен в большом объме(15куб.м.) по стандарту дают максимум до 5куб.м. Так же проведена отдельная, полностью новая электрическая линия (около 500 м. мощного кабеля +13 электрических бетонных столбов, стоимость проекта около 1мл.р) с подстанции до здания. По тех.условиям- 15 кВт.380v.При необходимости можно увеличить до 150 кВт. Так же есть тех условия на водопровод, и ЦЕНТРАЛЬНУЮ КАНАЛИЗАЦИЮ У всех соседей местная канализация При желание можно подключиться к центральным тепло сетям, их трубы проходят недалеко от здания.В данный момент возведены 2 этажа-288м.кв.Цокольный этаж 144 кв.м высота потолка 3.5м. на этаже 6 окон. И выше уже первый этаж 144 кв.м. высота потолка 3.5м.8 окон, предусмотрена лестница для спуска на цокольный этаж а так же шахта для лифта, на этаже есть 3 отдельных входа. Размер здания 12м. на 12м. ,планировалось возвести ещё 3-й этаж+мансарда-и того было бы 576кв.м,но можно ограничится и тем что есть. С правой стороны от здания есть еще земля на которой можно ещё дальше пристроить примерно такое же здание, или гараж. Между зданием и границей земельного участка (забор) есть тоже свободное пространство, в длинную около 4 метров, в ширину 25м. где я планировал сделать пристройку типо - Павильона. Но можно построить и капитально От дороги до границы зем.участка около 8 метров. Эта земля идеально подходит для парковки Здание строил ДЛЯ СЕБЯ А не на продажу По этому ДЕНЕГ НЕ ЖАЛЕЛ,СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ВСЕ НОВЫЕ На фундамент и цоколь было потрачено более 3 мл.р.Монолитная фудаментная плита дома лежит на подушке 1м. из речного песка и щебня(грунтовых вод нет 100 )монолитная ЖБ плита 40см.по верх новые ЖБ блоки 60см.По периметру проложен дренажный канал на случай подъёма грунтовых вод Фундаментные блоки и плита обработаны проникающей гидроизоляцией «ПЕНЕТРОН потом пропитаны битумной мастикой,и после для утепления и гидроизоляции нанесена с помощью бесшовного напыления пена(7см) из пенополиуритана (ППУ)-ДОРОГОЙ,НО ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ МАТЕРИАЛ Стены цокольного этажа из новых бетонных блоков№6,далее армопояс,этаж перекрыт новыми пустотными плитами.Стены первого этажа из качественного заводского пропаренного газобетона-ЗЯБ,далее армопояс на котором потолок из плит перекрытия ПКЖ.На данной стадии процесс строительства был пока приостановлен. С ПРОДАЖЕЙ НЕ ТОРОПЛЮСЬ Срочно в деньгах не нуждаюсь Не продам? значит до строю сам